Estimation théorique
Rue André Chénier,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Chénier,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-12 | 44 | RUE SAGEBIEN | 3 | 86 | 281 | 173000€ | 2012€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 112 | 439 | 350000€ | 3125€ |
2019-06-14 | 53 | RUE SAGEBIEN | 2 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2020-08-28 | 21 | RUE SAGEBIEN | 6 | 124 | 314 | 361630€ | 2916€ |
2019-09-06 | 10 | RUE SAGEBIEN | 4 | 80 | 189 | 350000€ | 4375€ |
2021-10-20 | 79 | RUE SAGEBIEN | 8 | 260 | 258 | 456650€ | 1756€ |
2022-06-28 | 122 | RUE SAGEBIEN | 5 | 140 | 145 | 465000€ | 3321€ |
2021-05-12 | 2 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 130 | 165 | 340000€ | 2615€ |
2020-07-24 | 3 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 3 | 89 | 130 | 240500€ | 2702€ |
2019-12-30 | 8 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 114 | 588 | 396000€ | 3474€ |
2020-12-19 | 160 | BD DE DURY | 5 | 105 | 540 | 318800€ | 3036€ |
2020-11-06 | 184 | BD DE DURY | 5 | 75 | 70 | 200885€ | 2678€ |
2021-10-30 | 164 | BD DE DURY | 5 | 74 | 68 | 232000€ | 3135€ |
2020-12-09 | 38 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 54 | 590 | 135000€ | 2500€ |
2020-11-16 | 47 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 74 | 158 | 110000€ | 1486€ |
2023-04-05 | 78 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 70 | 147 | 160400€ | 2291€ |
2021-10-12 | 181 | BD DE DURY | 4 | 62 | 127 | 199500€ | 3218€ |
2019-09-04 | 35 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 80 | 165 | 175250€ | 2191€ |
2021-09-04 | 185 | BD DE DURY | 4 | 66 | 138 | 215000€ | 3258€ |
2020-02-13 | 191 | BD DE DURY | 7 | 140 | 682 | 380000€ | 2714€ |
2020-02-25 | 68 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 90 | 146 | 178000€ | 1978€ |
2020-07-24 | 255 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 146 | 277 | 363400€ | 2489€ |
2022-01-26 | 66 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 74 | 122 | 171250€ | 2314€ |
2022-07-22 | 28 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 69 | 152 | 345000€ | 5000€ |
2019-09-19 | 251 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 77 | 307 | 225000€ | 2922€ |
2023-06-02 | 7 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 87 | 143 | 44037.4€ | 506€ |
2023-02-08 | 52 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 57 | 239 | 202900€ | 3560€ |
2019-08-07 | 48 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 35 | 111 | 52000€ | 1486€ |
2020-09-24 | 34 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 103 | 339 | 400000€ | 3883€ |
2023-03-28 | 34 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 103 | 339 | 476539€ | 4627€ |
2019-07-11 | 17 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 110 | 108 | 157000€ | 1427€ |
2022-07-06 | 17 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 110 | 108 | 216850€ | 1971€ |
2022-03-03 | 243 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 170 | 402 | 628850€ | 3699€ |
2022-03-17 | 19 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 64 | 112 | 295200€ | 4613€ |
2022-03-21 | 1 | RUE ALAIN CHARTIER | 5 | 121 | 0 | 336000€ | 2777€ |
2020-12-29 | 11 | RUE ALAIN CHARTIER | 4 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2021-05-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 180 | 0 | 320000€ | 1778€ |
2022-01-12 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 0 | 248000€ | 2480€ |
2021-05-11 | 2 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 151 | 0 | 330000€ | 2185€ |
2022-12-02 | 23 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 106 | 0 | 295000€ | 2783€ |
2023-02-28 | 24 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 149 | 0 | 597500€ | 4010€ |
2020-05-26 | 25 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 120 | 0 | 252000€ | 2100€ |
2019-09-19 | 29 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2023-03-20 | 29 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2019-08-05 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 103 | 0 | 348300€ | 3382€ |
2019-12-16 | 9 | RUE ALAIN CHARTIER | 4 | 104 | 0 | 456000€ | 4385€ |
2021-02-26 | 3 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 140 | 837 | 455000€ | 3250€ |
2021-01-07 | 3 | PARC BERNY | 5 | 70 | 151 | 169000€ | 2414€ |
2019-11-22 | 46 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 115 | 764 | 217500€ | 1891€ |
2022-07-22 | 80 | BD DE DURY | 4 | 68 | 40 | 141100€ | 2075€ |
2021-09-10 | 233 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 119 | 577 | 180000€ | 1513€ |
2020-01-22 | 288 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 150 | 639 | 419000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 288 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 150 | 639 | 553000€ | 3687€ |
2019-10-05 | 74 | BD DE DURY | 3 | 65 | 49 | 124500€ | 1915€ |
2021-12-13 | 61 | ALL DU COTEAU | 3 | 63 | 139 | 94000€ | 1492€ |
2020-12-18 | 4 | PARC BERNY | 5 | 67 | 207 | 160000€ | 2388€ |
2021-12-27 | 63 | ALL DU COTEAU | 3 | 63 | 139 | 90125€ | 1431€ |
2020-01-08 | 68 | BD DE DURY | 3 | 64 | 56 | 142000€ | 2219€ |
2022-09-21 | 65 | ALL DU COTEAU | 4 | 78 | 152 | 110516€ | 1417€ |
2020-07-31 | 31 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 129 | 392 | 210000€ | 1628€ |
2021-07-08 | 31 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 129 | 392 | 248000€ | 1922€ |
2023-01-16 | 69 | ALL DU COTEAU | 4 | 78 | 242 | 107394€ | 1377€ |
2021-11-24 | 11 | PARC BERNY | 5 | 93 | 298 | 246000€ | 2645€ |
2023-03-01 | 54 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 170 | 547 | 555350€ | 3267€ |
2020-07-28 | 13 | HLM PARC BERNY | 5 | 69 | 208 | 135000€ | 1957€ |
2021-05-31 | 118 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 102 | 841 | 400000€ | 3922€ |
2019-06-18 | 39 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 85 | 543 | 160000€ | 1882€ |
2020-11-10 | 56 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 163 | 448 | 602000€ | 3693€ |
2020-05-14 | 266 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 83 | 87 | 177000€ | 2133€ |
2019-07-31 | 26 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 45 | 122 | 160000€ | 3556€ |
2019-06-06 | 154 | RUE DELPECH | 7 | 170 | 410 | 455410€ | 2679€ |
2019-05-16 | 20 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 58 | 52 | 53000€ | 914€ |
2021-04-09 | 20 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 58 | 52 | 69700€ | 1202€ |
2019-12-03 | 471 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 70 | 224 | 155000€ | 2214€ |
2019-08-08 | 38 | BD DE DURY | 3 | 58 | 60 | 97000€ | 1672€ |
2023-03-15 | 36 | BD DE DURY | 2 | 60 | 60 | 163000€ | 2717€ |
2021-10-22 | 62 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 220 | 782 | 658000€ | 2991€ |
2022-05-13 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 9 | 189 | 139 | 490000€ | 2593€ |
2019-10-15 | 32 | BD DE DURY | 4 | 55 | 68 | 108000€ | 1964€ |
2021-06-12 | 30 | BD DE DURY | 5 | 82 | 68 | 127000€ | 1549€ |
2022-11-09 | 433 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 67 | 94 | 215000€ | 3209€ |
2020-06-17 | 437 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 82 | 68 | 207500€ | 2530€ |
2021-06-21 | 193 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 92 | 356 | 423000€ | 4598€ |
2020-06-02 | 425 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 90 | 94 | 143000€ | 1589€ |
2021-06-22 | 20 | BD DE DURY | 4 | 56 | 82 | 144500€ | 2580€ |
2021-09-17 | 14 | BD DE DURY | 4 | 73 | 90 | 169000€ | 2315€ |
2020-01-28 | 126 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 5 | 110 | 197 | 330000€ | 3000€ |
2019-10-07 | 13 | BD DE DURY | 1 | 60 | 54 | 125000€ | 2083€ |
2021-06-21 | 526 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 7 | 206 | 471 | 325000€ | 1578€ |
2020-12-04 | 143 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 108 | 448 | 350000€ | 3241€ |
2019-09-26 | 91 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 9 | 270 | 793 | 528000€ | 1956€ |
2019-05-29 | 456 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 91 | 1038 | 270000€ | 2967€ |
2021-10-04 | 114 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 5 | 105 | 153 | 378300€ | 3603€ |
2021-01-18 | 454 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 79 | 1011 | 365600€ | 4628€ |
2021-04-07 | 117 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 5 | 120 | 238 | 320000€ | 2667€ |
2021-07-20 | 12 | RUE SAINT SIMON | 6 | 155 | 204 | 390000€ | 2516€ |
2023-01-18 | 432 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 92 | 582 | 286000€ | 3109€ |
2019-05-29 | 458 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 110 | 952 | 335000€ | 3045€ |
2023-02-28 | 363 | RUE DE PARIS | 5 | 82 | 657 | 165000€ | 2012€ |
2019-12-09 | 108 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 3 | 95 | 110 | 155000€ | 1632€ |
2022-06-28 | 157 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 60 | 58 | 351850€ | 5864€ |
2019-08-06 | 18 | RUE SAINT SIMON | 5 | 140 | 160 | 330000€ | 2357€ |
2022-04-22 | 8 | RUE SAINT SIMON | 4 | 95 | 92 | 337000€ | 3547€ |
2021-08-31 | 32 | RUE SAINT SIMON | 5 | 98 | 145 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-26 | 135 | RUE DELPECH | 7 | 194 | 182 | 556000€ | 2866€ |
2022-10-10 | 128 | RUE DELPECH | 5 | 151 | 146 | 402000€ | 2662€ |
2021-06-07 | 220 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 136 | 318 | 561500€ | 4129€ |
2022-06-15 | 124 | RUE DELPECH | 5 | 200 | 129 | 350000€ | 1750€ |
2022-09-02 | 398 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 46 | 152000€ | 1949€ |
2022-09-23 | 81 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 365 | 297000€ | 2475€ |
2019-07-12 | 347 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 542 | 155000€ | 2095€ |
2022-06-10 | 216 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 90 | 147 | 279000€ | 3100€ |
2022-06-22 | 97 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 4 | 82 | 114 | 188000€ | 2293€ |
2022-04-05 | 1 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 108 | 393 | 303540€ | 2811€ |
2021-04-20 | 390 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 56 | 123000€ | 1757€ |
2022-05-31 | 19 | RUE SAINT SIMON | 6 | 133 | 177 | 376850€ | 2833€ |
2021-07-09 | 145 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 40 | 145 | 412000€ | 10300€ |
2019-07-18 | 31 | RUE SAINT SIMON | 7 | 160 | 171 | 400000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 21 | BD CHATEAUDUN | 4 | 71 | 105 | 198000€ | 2789€ |
2022-12-14 | 384 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 67 | 198550€ | 3309€ |
2021-07-01 | 11 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 108 | 343 | 305000€ | 2824€ |
2020-09-01 | 139 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 92 | 86 | 228000€ | 2478€ |
2019-09-28 | 171 | RUE DU MOULIN | 5 | 49 | 42 | 75000€ | 1531€ |
2021-06-02 | 169 | RUE DU MOULIN | 2 | 57 | 42 | 127000€ | 2228€ |
2020-09-15 | 38 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 86 | 129 | 265000€ | 3081€ |
2019-07-01 | 14 | RUE EDMOND LEBEL | 5 | 78 | 176 | 275000€ | 3526€ |
2023-04-28 | 3 | RUE EDMOND-LEBEL | 5 | 155 | 129 | 395800€ | 2554€ |
2021-06-18 | 3 | ALL DU SYRINX | 4 | 93 | 223 | 242050€ | 2603€ |
2021-05-03 | 163 | RUE DU MOULIN | 3 | 74 | 42 | 131600€ | 1778€ |
2020-11-13 | 329 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 123 | 207000€ | 2134€ |
2019-12-05 | 16 | RUE EDMOND LEBEL | 4 | 120 | 176 | 247000€ | 2058€ |
2020-06-15 | 161 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 59 | 178000€ | 2373€ |
2019-07-26 | 18 | RUE EDMOND LEBEL | 5 | 80 | 176 | 302850€ | 3786€ |
2021-07-28 | 81 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 6 | 103 | 229 | 260000€ | 2524€ |
2021-05-12 | 101 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 87 | 244 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-19 | 110 | RUE DELPECH | 6 | 120 | 126 | 323350€ | 2695€ |
2022-12-05 | 155 | RUE DU MOULIN | 1 | 50 | 50 | 75000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 64 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 5 | 120 | 188 | 343200€ | 2860€ |
2021-09-24 | 131 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 90 | 63 | 245000€ | 2722€ |
2021-09-17 | 13 | ALL DU SYRINX | 4 | 83 | 246 | 88000€ | 1060€ |
2021-07-21 | 8 | AV DU ROYAUME UNI | 5 | 108 | 376 | 324900€ | 3008€ |
2019-11-14 | 356 | RUE DE PARIS | 3 | 59 | 125 | 93000€ | 1576€ |
2022-06-21 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 66 | 99 | 223000€ | 3379€ |
2022-06-13 | 26 | RUE EDMOND-LEBEL | 4 | 56 | 173 | 248000€ | 4429€ |
2021-06-04 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 90 | 245200€ | 2695€ |
2022-12-13 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 90 | 99 | 330000€ | 3667€ |
2021-05-11 | 30 | BD CHATEAUDUN | 3 | 29 | 26 | 150000€ | 5172€ |
2020-02-17 | 60 | RUE MARGUERI HEMART FERANDIER | 4 | 81 | 116 | 273000€ | 3370€ |
2020-05-15 | 39 | BD CHATEAUDUN | 3 | 72 | 210 | 231400€ | 3214€ |
2021-07-30 | 39 | BD CHATEAUDUN | 3 | 72 | 210 | 247100€ | 3432€ |